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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  青島2月樓市初顯樓市回溫，但剛進入3月的第一周，樓市似乎尚未穩定，再次出現小幅回落。根據數據來看，上周青島市新房成交量未破兩千套，共成交1846套，成交面積178591.36㎡，環比大上周回落28.7%。其中新建商品住宅成交1534套，成交面積155853.89㎡。

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計，上周(3.3-3.9)青島市共大內區二胎房貸成交新房1846套，成交面積178591.36㎡，相比大上周減少752套。其中新建商品住宅成交1534套，成交面積155853.89㎡，環比大上周下滑28.7%。各區市中成交量位列三甲的分別是原黃島區、膠州市、平度市。

青島市新房和二手房成交變化趨勢

  (數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)

上周各區市新房成交情況

上周青島市新房成交1846套 三月首周成交雙雙回落

  繼2月新房成交回歸年前狀態後，上周新房成交再度出現大幅回落。業內人士認為，上周出現的成交回落，與剛剛召開的兩會密切相關。在兩會召開期間，多次傳出房地產調控可能將要出臺的相關傳言，令不少有購房需求的人提高瞭警惕，推遲瞭購房計劃。所以出現上周的回落現象也是可能的。

  另外，在上周的政府工作報告中，對房地產調控著墨不多，隻提出針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。對此，分析人士表示，政府工作報告僅提到抑制投資投機，沒有過多打壓政策，也就意味著市場環境將轉好，後續樓市很有可能仍會向好。

  根據網簽數據，上周區域排名中，膠州市成交283套，位列第一位；原黃島區成交量為274套，位列第二位；平度市超過李滄區以255套的成交量位列上周第三位。雖然膠州市與原黃島區依舊在榜，但成交量均有所下降。

  在項目推盤方面，青島銳理數據監測的數據，上周青島市開盤項目1個。原黃島區盛華未來城於3月9日開盤，項目主推產品為高層，均價為7250元/平米，共推出產品155套，均為61-88平米的剛需戶型。截止到開盤當天10:30，現場銷控認購135套，去化率達到瞭87%。

  二手房成交量上周成交小幅下滑

上周原市內七區二手房成交情況

  二手房方面，布袋鎮房屋貸款根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量也出現瞭大幅增長，共成交555套，比大上周減少40套，環比下降6.7%。上周各區市中，原市北區依舊保持在百套之上，以105套的銷售量位居榜首；原四方區上周未能破百，以96套的成績位列榜單第二，市南區上榜，與李滄區並列第三，成交87套。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/15012639677.shtml

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