紅星實業集團底價拿地 10月土地市場早早收官
新浪樂居訊（編輯 朱紅）在昨日4宗地塊掛牌成交之後，在今日上午10點，又一宗商業用地成功出讓。據長沙市國土資源網上交易系統顯示，[2014]長土網074號地塊最終以底價7318萬元成交，被紅星實業集團有限公司摘得，折合樓面地價約為1174元/平。至此，10月5宗土地已經全部成功出讓，除1宗溢價外，其他均以起始價成交。
紅星實業集團以底價摘得雨花區地塊
據資料顯示，[2014]長土網074號地塊位於雨花區紅星村，東南鄰蓮湖村、長沙市國土資源局，西南臨建設路，西北鄰紅星實業集團有限公司，東北鄰蓮湖村、長沙汽車電器廠。該地塊規劃用途為商業用地，出讓面積10386.46平方米，規劃指標要求容積率≤6.0，建築密度≤40%。
[2014]長土網074號交易信息
紅星實業集團有限公司公司於2006年由長沙市紅星實業公司改制成立，註冊資金1.298億元。公司主要經營領域涉及大市場經營業務、農產品加工及物流配套展服務等業務，已經形成較為完善的產業鏈，成功開發紅星農副產品大市場、湖南紅星井灣子傢居廣場等多個項目，形成瞭集旅遊、酒店、觀光、購物、會展、住宅小區於一體的紅星商圈。
值得註意的是，該宗地原為紅星實業集團有限公司劃撥地，屬長沙市雨花區井灣子街道紅星村安置用地，已報經長沙市人民政府批準收回，紅星實業集團有限公司是屏東縣貸款30年本次掛牌交易的申請方。
10月放緩推地節奏，均是商業用地
據網掛系統顯示，10月共有5宗土地全部成功出讓，出讓面積共為270489.27平方米，成交總價為109107萬元。與9月的10宗土地成交量比較，10月的出讓土地數量減少。其實，長沙土地市場走入下半年，一直是平淡無奇。有業內人士透露，樓市不景氣會直接影響房企拿地的積極性，相對的政府在考慮推地時，則會放緩節奏，以防出現多次流拍現象。
從土地性質來看，商業用地霸占整個10月土地堆場，嶽麓區和芙蓉區各有2宗，雨花區今日成交一宗。在剛剛過去的第三季度，長沙共有32宗土地掛牌出讓，成功出讓29宗，流拍2宗，終止出讓1宗，相較於第二季度，商住用地占比略有上升，工業地塊唱響土地市場主旋律。從10月開始，商業用地供應開始發力，除瞭10月被包攬之外，在11月確定交易的5宗地塊中，商業用地和商住用地占瞭2宗。
出現自6月以來首宗土地溢價成交
在10月的成交土地中，有一宗位於芙蓉區農科村的073號地塊，打破瞭自6月以來長沙連續4個月土地無溢價的現象，經過7輪競價，最終被個人買傢遊偉以2225萬元奪得，折合樓面價3693元/平，溢價率約為5.7%。
[2014]長土網073號宗地位置
&車貸信貸台南安平車貸信貸emsp;另外，有2宗被湖南湘江新區文化旅遊投資有限公司摘得，均位於嶽麓區坪塘片，分別是[2014]長土網070號和[2014]長土網072號地塊。有一宗位於五一大道的[2014]長土網071號地塊，最終被被長沙京湘康融置業有限公司以15364萬元摘得，其出讓面積為4118.05平方米，容積率≤8.68折，合樓面價4298元/平。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/17334509982.shtml
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