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住建部將頒新版購房合同 設預售與現房倆版本

  近日，長春市民陳先生近日陪朋友買房時發現，購房時所簽的合同仍然是住建部在2000年時所頒佈的版本，而據他所知，在2012年時住建部就已經就新版購房合同征求過意見，為什麼到瞭2014年還在使用老版本呢？

  為此，陳先生先後咨詢瞭國傢工商行政管理總局和國傢住建部，得到答復是目前新版的購房合同已經制定瞭，但是還沒有正式頒佈。

  那麼新版本的合同將會有怎樣的改變，對於購房者又會有什麼影響呢？記者對此進行瞭采訪。

  新版本消息被證實

  國傢住建部房地產市場監管司的工作人員在接受記者采訪時表示，國傢住建部確實已經制定瞭新版本的"商品房買賣合同"，但是對於新版本合同何時開始正式使用，以及新版本合同相比老版本有哪些變化，這位工作人員則沒有做出回答。

  不過記者瞭解到，新版本的"商品房買賣合同"編號則是GF-2014-0171和GF-2014-0172，從編號上推斷該版本將會在2014年年內正式頒佈。

  新合同將分為"預售"和"現房"

  記者瞭解到，新版合同與老版合同最大的區別是分為瞭兩個版本，分別針對商品房預售和商品房的現房買賣。其中《商品房預售合同》編號為GF-2014-0171，《商品房現房買賣合同》編號為GF-2014-0172。

  由於商品房預售存在許多不可預測的因素，以往購房者和開發商也經常因為商品房預售時的承諾與最終交房時的標準不一致而產生糾紛，因此住建部對於商品房預售和商品房現房買賣制定瞭不同版本的合同，分別進行規范。

  新合同將有利於保障購房者利益

  那麼如果實行瞭新版本的購房合同，中古車貸利率行情信貸年息對於樓市、開發商、購房者都會有怎樣的影響呢？記者昨日采訪瞭上海的某房地產研究機構

  該中心研究院楊科偉認為，新版本的購房合同主要是對商品房交房時的一些細節做出規范，監督開發商更好的履行自己的責任，更好的保障消費者的利益，有利於中國房地產市場擺脫過去重速度不重質量的粗放發展模式，形成一個健康的發展環境。同時楊科偉表示，住建部的版本在下發到各地後，各個地方政府都會根據本地的實際情況而有所改動，形成本地的最終版本。

  據中新社

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/09112738302.shtml

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