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樓市也要 學雷鋒
1963年3月5日，毛主席題詞："向雷鋒同志學習"。51年時間去瞭 ，人們"學雷鋒"熱情未減。令佛山市民感慨的是：今年2月底、3月初，佛山一些樓盤紛紛降價"惠民"，掀起"學雷鋒"的新高潮，其中不少是品牌樓盤。2月底，春節剛過，萬科集團旗下樓盤--萬科金域藍灣、萬科水晶城等樓盤加大折扣力度；3月3日，有港資背景的南海羅村湖景大盤--翠湖綠洲全面優惠酬賓；另外，禪城城南某名盤也加入瞭降價賣房，"以價換量"隊伍之中。
這些樓盤"學雷鋒"的效果十分明顯：萬科旗下幾個樓盤不但受到部分佛山市民的熱情追捧，而且有部分內部職工也忍不住"團購"。
按照經濟學基本原理，商品降價有利於促進銷售。最近一段時間，中國央行頻頻展開正回購，而許多信托產品與地方債將在3月底進入結算、還款高峰，樓市基本面並不樂觀。在這種情況下，率先降價的樓盤確有先見之明。
近日正在舉行的"兩會"上，國傢高層人士沒有回避房地產泡沫問題，但不是"將用市場手段加以梳理、調控"，另外，財政部長樓繼偉提出將加快房產稅立法。
全國政協委員、住建部副部長齊驥就"雙向調控"做出瞭權威解釋：所謂雙向調控亦可稱分類指導，即對一線城市繼續增加供應，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市，要控制供地結構、供應結構。
根據佛山的情況，"雙向調控"可以理解為：佛山"限購"政策不會退出；供應量過大的"城市綜合體"今後幾年將減少土地供應，而會增加"剛需房"與"保障房"的供應，以平抑供求關系。
筆者認為，2014年，佛山樓價將小幅下跌，但由於政府會"雙向調控"，不存在大跌的可能性。但市民再也見不到房價連漲十幾年的"大牛市"瞭。部分樓盤 "學雷鋒"，推出優惠折扣，既降低瞭部分佛山"剛需"的購房成本，又能盡快回籠資金，讓企業度過難關。可謂"一石台中汽車貸款信貸年息林口法拍撤回公司貸款率利比較信貸年息二鳥"。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn土信貸高雄彌陀土信貸/news/2014-03-07/08453970428.shtml
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