close
蓮升片區首個地塊掛牌出讓
珠江時報訊(記者/肖夢琳羅艷梅)位於佛山中軸線北門戶，坐擁城市"綠肺"中山公園，昨日，佛山市禪城區蓮升片區首個三舊改造地塊面向市場掛牌出讓。而市民最關心的回遷問題，也在該地塊的招拍掛文件中有瞭"定音"。
該地塊規劃凈用地面積超過5.1萬平方米，地塊從昨日起至10月23日以起始價逾7.8億元進行網掛"招親"。據瞭解，競買者必須承諾優先建設回遷安置物業。若進展順利，2016年年初，原蓮升片區選擇該地塊回遷的1200多戶居民可入住新房。
三宗小地塊一同出讓
所有住戶已簽搬遷協議
編號為佛禪網(掛)2013-005地塊俗稱蓮升片區8號地塊，共分為三宗小地塊，根據文件顯示，地塊位於佛山湧兩側、人民橋東側。規劃凈用地面積為51303.54平方米，其中地塊一、二、三分別為9959.89平方米、14054.73平方米、27288.92平方米，整個地塊的計容建築面積超過22萬平方米。
根據文件，地塊一和二位於佛山湧南岸，地塊三位於北岸。其中地塊一規劃為商業商務用地，不兼容其他用地，土地使用權出讓年限為商服用地40年，容積率≤3.5，建築密度≤50%，綠地率≥20%。地塊二規劃用途為二類居住用地，可兼容商業用地，容積率≤4.0，建築密度≤32.5%。地塊三同樣規劃為二類居住用地，可兼容商業商務用地，容積率≤5.0，建築密度≤30%。土地使用權出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年。
記者昨日走訪發現，8號地塊臨近東方廣場、中山公園，佛山湧兩岸原建有不少民居、舊廠房和商品樓。而在人民橋附近，部分民居已被拆除，未拆除的大多仍處於空置狀態。由於此次為凈地出讓，祖廟街道有關負責人表示，目前該片區所有住戶已簽訂搬遷協議，原有建築物也將於近期拆除。
昨日地塊招拍掛信息剛在網上公佈，就吸引瞭許多房地產業內人士的關註。"該地塊位於老城區，離中山公園隻有一步之遙，又擁有佛山湧的濱河景觀，這樣的優勢區位已經不多見瞭"，佛山領先豐地產總經理助理李華宇表示。
13萬多平方米物業
用於安置戶回遷
由於8號地塊屬於蓮升片區的三舊改造項目，何時能回遷一直都是被拆遷戶最為關心的問題。
該地塊的招拍掛文件明確表示，競得人須對被拆遷戶進行回遷安置，為此競買申請人須書面承諾優先建設回遷安置物業。競得人須按要求在地塊三提供建築面積6468平方米的商業物業、30423平方米的辦公物業、95529平方米的住宅物業和30個地下車位共13萬多平方米(建築面積)的物業用於政府購買安置回遷戶。
而在安置房的建設方面，地塊掛牌出讓文件上顯示，最小面積原則上不少於30平方米(套內面積)，最大面積約140平方米(套內面積)。安置房均為高層電梯樓房，每幢安置房的單體平面不少於2個電梯，套數不多於6套(含6套)，或者不少於3個電梯，套數不多於8套(含8套)。
配合中軸線規劃
打造老城宜居宜商環境
值得一提的是，8號地塊剛好位於佛山城市中軸線北部門戶區段與老城區段的銜接位置，是佛山發展承前啟後的重要節點。
根據正在深化的《佛山城市中軸線城市設計》，北部門戶區段定位為傳承與發揚佛山傳統水岸文化的城市形象門戶、佛山傳統優勢產業的展示和體驗平臺、體驗生態濱水生活的示范區；老城區段定位則以商業、商務、商貿和文化、旅遊、休閑等現代服務業為主體，融合嶺南文化和地方特色的傳統商業中心和城市中心區。
"中軸線的規劃將對舊城改造起到綱領性的作用。"禪城區規劃研究所副所長錢國聰表示。由於蓮升片區面積較大，涉及拆遷戶數多，為瞭能讓被拆遷戶按時回遷，必須盡快對土地進行平整。而該片區的規劃一直未公佈，也是為瞭配合中軸線的規劃。目前，原本處於8號地塊內的霞光飲料廠、佛山酒廠都已簽訂瞭搬遷合同。而該片區內具有歷史文化價值的老建築都會予以保留、謹慎開發。
隨著8號地塊推向市場，禪城探索舊區改造也取得瞭階段性成效。
"未來我們將結合老城區的特點，完善該地塊周邊公共服務資源。"錢國聰介紹。據悉，未來的文沙南路將由原先的4米拓寬至25米，成為該片區東西向的交通要道。而整個舊城區的改造提升都將與歷史文化遺產的保存發揚有機結合起來。梁園、仁壽寺、塔坡廟、中山公園幾個歷史文化景區將通過中軸線引領，一步一步有序推進。"我們要走的是一條有歷史價值的東西保留下來，修舊如舊、保存發揚、傳承提升、穩步推進的路子。"禪城區宣傳部副部長孫近國表示。
嘉義縣如何債務協商
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news彰化北斗房貸信貸房屋設定利率多少免費諮詢試算/2013-09-25/09473595151.shtml
- 民間信用貸款借款利率 民間信用貸款 房貸新竹關西房貸車貸信貸台中沙鹿車貸信貸
- 二順位設定地上權缺錢急用哪裡借錢 第2順位房貸銀行年息
- 房貸信貸利率華南銀行缺錢急用哪裡汽車貸款 如何查信用貸款房子缺錢急用哪裡汽車貸款 樹林房屋貸款
全站熱搜
留言列表
